Projectinformatie

Het plangebied De Ruiter (voorheen Nieuw Hoenderbos) ligt tussen Muffelke-Karrevracht-Ruitersweg is het voorlopig laatste plangebied dat op Uden Zuid wordt uitgegeven. Het bestemmingsplan voor dit plangebied is door gemeenteraad vastgesteld en inmiddels onherroepelijk. Goed nieuws want nu kunnen we aan de slag!

Verloting 7 december jl: alle bouwkavels gereserveerd

Op 7 december jl. heeft de verloting van de zelfbouwkavels in De Ruiter plaatsgevonden. Tijdens deze verloting zijn alle bouwkavels gereserveerd door kandidaat-kopers die zich eerder hadden ingeschreven. De ingelote kandidaat-kopers krijgen nu de gelegenheid om de bouw- en financieringsmogelijkheden te onderzoeken voordat de definitieve verkoop plaatsvindt (1e kwartaal van 2023). Vanwege de grote hoeveelheid inschrijvingen heeft de notaris tijdens de verloting direct een reservelijst gemaakt met kandidaten die tijdens de verloting helaas zijn uitgeloot. Het is op dit moment dan ook niet meer mogelijk je interesse voor deze bouwkavels kenbaar te maken.

foto: Verloting bouwkavels op 7 december jl. in het gemeentehuis van Maashorst

Inschrijftermijn verkoop bouwkavels gesloten

Het College van burgemeester en wethouders heeft besloten de bouwkavels in het plangebied De Ruiter vrij te geven voor verkoop. De uitgifte van deze bouwkavels verloopt via de methode Verloting. De inschrijftermijn is op 19 september 2022 gestart en op 16 oktober jl. geëindigd. Begin november vindt de verloting van de bouwkavels plaats en krijgen ingelote kandidaten de mogelijkheid een bouwkavel te reserveren. We verwachten medio november meer duidelijkheid te hebben over de beschikbaarheid van de aangeboden bouwkavels. Het is niet mogelijk jouw gegevens aan de reservelijst toe te voegen. Deze lijst wordt namelijk gevormd door de inschrijvers die tijdens de verloting worden uitgeloot en daardoor geen kavel kunnen reserveren.

Meer informatie over de inschrijfprocedure en de verlotingsmethode vind je hier.

Informatiemarkt 17 september 2022

Voorafgaand aan de start van de inschrijftermijn hebben we een informatiemarkt georganiseerd. Tijdens deze markt konden geïnteresseerden in gesprek gaan met diverse deskundigen van de gemeente, bijvoorbeeld over de bouw- en stedenbouwkundige voorwaarden, de inrichting van het gebied en het verkoopproces van de kavels. Ben je niet in de gelegenheid geweest om bij deze informatiemarkt aanwezig te zijn, maar heb je nog wel vragen? Maak dan een afspraak met onze adviseurs voor een persoonlijk gesprek. Dat kan via 0413-28 14 44 of per mail via kavel@gemeentemaashorst.nl. De tijdens de markt gepresenteerde informatie kun je hier downloaden (PDF, 14.1 MB).

Bouwrijp maken

Op 16 juni jl. heeft Franko van Lankvelt, wethouder Wonen, het officiële startsein gegeven voor het bouwrijp maken van plangebied De Ruiter. Het gebied tussen de Ruitersweg, Karrevracht en Muffelke waar 165 duurzame woningen worden gebouwd. Zowel huur en koop als particuliere zelfbouw.

Wethouder Van Lankvelt plaatst een van de rioolputten

 
Inmiddels is de aannemer gestart met het bouwrijp maken van het gebied. Eerst wordt de riolering aangelegd en aansluitend worden de aan- en afvoerwegen voor het bouwverkeer gemaakt en leggen de nutspartijen hun kabels en leidingen in het gebied. De werkzaamheden worden uitgevoerd door Selten Aannemingsbedrijf en lopen tot het einde van 2022.

Wethouder Franko van Lankvelt: “We staan in gemeente Maashorst voor een grote woningbouwopgave. Daarom ben ik blij dat we nu, na een lange tijd van voorbereiden, eindelijk echt kunnen starten met De Ruiter. Dat is hard nodig gezien de grote vraag naar woningen in Maashorst. In het gebied De Ruiter is het straks heerlijk landelijk en groen wonen. Met een mooie mix van woningen, van sociale huur tot zelfbouw, aan de rand van Uden, op fietsafstand van het centrum. Dit nieuwbouwplan geeft een mooie impuls aan de leefbaarheid in gemeente Maashorst.”

In fases ontwikkeld

Het gebied wordt in fases ontwikkeld, grofweg van noord naar zuid. Dus eerst het noordelijke deel (punt Ruitersweg/Karrevracht) en het middendeel, daarna het de woonvlek in het zuidoosten (tussen Muffelke) en als laatste het zuidwestelijke deel, grenzend aan het perceel waar nu nog een varkenshouderij zit.

Verdeling plangebied

Binnen dit plangebied is ruimte voor 165 woningen, zowel in het huur- als koopsegment en zelfbouw. Een aantal van de zelfbouwkavels zal in elk geval aan de (verlengde) Lentemorgen komen te liggen, waarbij dezelfde beeldkwaliteit zal gaan gelden zoals deze nu aan de huidige Lentemorgen/Morgenweg geldt.

Verkoop bouwkavels

De verkoop van de zelfbouwkavels kan pas gebeuren nadat het gebied bouwrijp is gemaakt. We verwachten dat dit medio maart zal zijn. Vooruitlopend op de definitieve verkoop is via de methode Verloting bepaald welke kandidaat-kopers een kavel konden reserveren. Deze kandidaat-kopers hebben de mogelijkheid om de bouw- en financieringsmogelijkheden te onderzoeken voor het verkoopmoment begin 2e kwartaal van 2023.

Verhuur/verkoop projectwoningen

Area bouwt 45 huurwoningen binnen De Ruiter, meer informatie daarover maken zij binnenkort zelf bekend via hun website. Hendriks Coppelmans realiseert 26 koopwoningen: twee-onder-een kapwoningen en enkele vrijstaande woningen. Aanmelden hiervoor via deze link. Met de overige projectenwoningen gaan BPD Gebiedsontwikkeling en Van Wanrooij Projectontwikkeling aan de slag. Meer informatie hierover volgt nog en vind je terug op de projectpagina’s van de ontwikkelaars.

Meer weten?

Zodra meer informatie bekend is, vind je dat op deze pagina en in de nieuwsbrief waarvoor je je hier kunt aanmelden. Wil je het bestemmingsplan alvast inzien? Dat kan op www.ruimtelijkeplannen.nl of via deze link. Het beeldkwaliteitsplan vind je bij Downloads hierboven.

Beschikbare kavels

Kavelnummer	Type woning	Kavelprijs excl. btw*	Gem. prijs per m²	Kavelgrootte	Status
R01	Vrijstaand	€ 192.770,- (excl. btw)	€ 356,-	542 m2	Verkocht
R02	Vrijstaand	€ 173.160,- (excl. btw)	€ 370,-	468 m2	Verkocht
R03	Vrijstaand	€ 169.460,- (excl. btw)	€ 370,-	458 m2	Verkocht
R04	Vrijstaand	€ 175.750,- (excl. btw)	€ 370,-	475 m2	Verkocht
R05	Vrijstaand	€ 166.130,- (excl. btw)	€ 370,-	449 m2	Verkocht
R06	Vrijstaand	€ 153.550,- (excl. btw)	€ 370,-	415 m2	Verkocht
R07	Vrijstaand	€ 182.410,- (excl. btw)	€ 370,-	493 m2	Verkocht
R08	Vrijstaand	€ 199.869,- (excl. btw)	€ 396,-	505 m2	Verkocht
R09	Vrijstaand	€ 204.841,- (excl. btw)	€ 386,-	530 m2	Verkocht
R10	Vrijstaand	€ 210.012,- (excl. btw)	€ 378,-	556 m2	Verkocht
R11	Vrijstaand	€ 219.160,- (excl. btw)	€ 364,-	602 m2	Verkocht
R12	Vrijstaand	€ 205.239,- (excl. btw)	€ 386,-	532 m2	Verkocht
R13	Vrijstaand	€ 203.648,- (excl. btw)	€ 389,-	524 m2	Verkocht
R14	Vrijstaand	€ 204.642,- (excl. btw)	€ 387,-	529 m2	Verkocht
R15	Vrijstaand	€ 201.460,- (excl. btw)	€ 393,-	513 m2	Verkocht
R16	Vrijstaand	€ 199.073,- (excl. btw)	€ 397,-	501 m2	Verkocht
R17	Vrijstaand	€ 176.601,- (excl. btw)	€ 398,-	444 m2	Verkocht
R18	Vrijstaand	€ 212.995,- (excl. btw)	€ 373,-	571 m2	Verkocht
R19	Vrijstaand	€ 159.840,- (excl. btw)	€ 370,-	432 m2	Verkocht
R20	Twee onder een kap	€ 83.880,- (excl. btw)	€ 360,-	233 m2	Verkocht
R21	Twee onder een kap	€ 97.920,- (excl. btw)	€ 360,-	272 m2	Verkocht
R22	Twee onder een kap	€ 84.600,- (excl. btw)	€ 360,-	235 m2	Verkocht
R23	Twee onder een kap	€ 111.600,- (excl. btw)	€ 360,-	310 m2	Verkocht

Op kaart