| Plaats | Uden |
|---|---|
| Project | Uden - Eikenheuvel |
| Start bouw | 2026 |
| Oplevering | Nog niet bekend |
| Downloads |
|
Interesse?
Interesse in project Uden - Eikenheuvel
Projectinformatie
De gemeente Maashorst ontwikkelt het gebied Eikenheuvel voor woningbouw. Dit is een gebied van ongeveer 24 hectare ten westen van Uden-Zuid, tussen de Ruitersweg, Karrevracht, Lippstadtsingel, Munterweg en Eikenheuvelweg. In het gebied is ruimte voor zo’n 460 woningen in diverse typologieën. Van wonen in een rij, twee-onder-een kap tot vrijstaand, dit is mogelijk in Eikenheuvel. De ambities voor het gebied zijn vastgesteld. Cultuurhistorische landschapsstructuren en natuurlijke (water)systemen hebben in grote mate invloed op het ontwerp van de wijk. Dicht bij huis kunnen spelen en bewegen en uitzicht op groen vinden we belangrijk. De opzet van het plangebied geeft u het gevoel in een buurtschap te wonen.
Van gebiedsvisie naar stedenbouwkundig ontwerp
De gebiedsvisie voor Eikenheuvel is eind 2023 vastgesteld door het college van B en W. Die visie is vertaald naar een Voorlopig ontwerp en een programma met 460 woningen. In het woningbouwprogramma zijn zowel sociale huurwoningen als koopwoningen en bouwkavels opgenomen. In het ontwerp is verder veel aandacht voor de groene randen naar de omgeving. Met houtwallen, hagen en graspaden ertussen ontstaat afstand tussen de bestaande erven aan de Eikenheuvelweg en de Ruitersweg.
In het Stedenbouwkundig ontwerp zijn de vlakken voor wonen, wegen, groen en water en een locatie voor een maatschappelijke voorziening nu concreet ingevuld. Het ontwerp is dan ook zo ver gevorderd dat de gemeente de ruimtelijke procedure wil gaan opstarten. Daarom legt het college de plannen voor aan de gemeenteraad. Die moet daarvoor namelijk niet alleen de ruimtelijke, maar ook de financiële kaders vaststellen. Want de planvorming sluit niet meer aan op de in 2019 vastgestelde grondexploitatie. Om de grondexploitatie op het nu uitgewerkte plan te kunnen en mogen doorvoeren is een raadsbesluit nodig.
stedenbouwkundig ontwerp Eikenheuvel
“Zodra de gemeenteraad de bijgestelde grondexploitatie en het stedenbouwkundig ontwerp vaststelt, ligt er voor zowel proces als inhoud een goede basis om verder te kunnen met de ontwikkeling van Eikenheuvel”, zegt wethouder Franko van Lankvelt. Dan kan de gemeente inhoudelijk de puntjes op de i zetten, komen tot afspraken met de marktpartijen en tot het vaststellen van een ruimtelijk (omgevings)plan.
Omwonenden en belanghebbenden zijn voorafgaand aan de commissie- en raadsvergadering tijdens een informatieavond verder bijgepraat over het stedenbouwkundig plan en de verdere stappen in het proces.
Stedenbouwkundig ontwerp en woondeal
De gemeenteraad heeft op 11 december 2025 ingestemd met het stedenbouwkundig ontwerp en de financiële kaders. De gemeenteraad gaf het College nog de opdracht om het plan aan de woondeal te laten voldoen. Inhoudelijk betekent dat het woningbouwprogramma moet worden aangepast naar 30% sociale huurwoningen en 2/3 betaalbare woningen. Het College heeft op 16 december 2025 ingestemd met de nieuwe afspraken die hierover met de marktpartijen zijn gemaakt. Wethouder Van Lankvelt: “En daarmee kunnen we dan de volgende stap zetten naar het ter inzage leggen van de plannen.” Naar verwachting is dat rond het voorjaar van 2026.
Vervolg
Afhankelijk van het verloop van de ruimtelijke procedures, verwachten we dat de bouwactiviteiten in 2027 kunnen starten. Inschrijven voor de te realiseren woningen of zelfbouwkavels is nog niet mogelijk. Bij meer informatie daarover, lees je dat terug op deze pagina.
Meer weten?
Zodra er meer informatie is, leest u dat terug op deze pagina en de website van gemeente Maashorst.
