Goed om te weten
Wat kost zelf bouwen?
De kosten van zelf bouwen zijn uiteraard afhankelijk van wat je wilt en kunnen daardoor enorm variëren. Online vind je diverse tools om de kosten te berekenen. Behalve bouwkosten moet je rekening houden met de kosten van de aankoop van de grond, de architect en diverse ‘leges’ (kosten voor vergunningen).
De grondprijzen in de gemeente Maashorst worden jaarlijks vastgesteld. De grondprijs is afhankelijk van het type woning dat wordt gebouwd en het plangebied/de kern waar de grond ligt. Een compleet overzicht van de grondprijzen van 2025, vindt u hier (PDF, 180.5 kB) (de grondprijzen voor 2026 moeten nog door de gemeenteraad worden vastgesteld). Bij grotere bouwkavels voor vrijstaande woningen biedt de gemeente Maashorst de mogelijkheid om de extra (tuin-)meters boven de meters die noodzakelijk zijn voor een woning voor halve prijs te kopen.
Naast deze grondprijzen moet je ook rekening houden met onderstaande kosten (prijspeil 2026):
| Ontwerp woning | Variëren, van op maakt gemaakt ontwerp tot cataloguswoning |
| Leges omgevingsvergunning voor de bouw van de woning | Een x% van de vastgestelde bouwkosten waarbij altijd een minimumbedrag is verschuldigd (zie legesverordening) |
| Kosten kwaliteitsborger voor het toezicht op de bouw van de woning | Het toezicht op de bouw is geprivatiseerd en gebeurt door een onafhankelijke kwaliteitsborger die door de zelfbouwer wordt ingehuurd. De kosten variëren, meer informatie krijgt u bij erkende kwaliteitsborgers (gemiddeld tussen € 5.000 en € 10.000) |
| Kosten nutsvoorzieningen | Aanvragen en raadplegen via www.mijnaansluiting.nl |
| Kosten Kadaster splitsing en inmeting |
De tarieven worden door het Kadaster bepaald. € 140 voorlopige splitsing € 930 definitieve inmeting € 181 administratieve inschrijving |
| Kosten notaris en hypotheek | Variëren, informeren bij notaris en hypotheekadviseur |
| Leges omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit (optioneel) |
Afhankelijk van de bouwkosten, gemiddeld tussen € 800 en € 1.000 |
| Kosten sondering (onderzoek naar draagkracht ondergrond) | Variëren, informeren bij desbetreffende bedrijven |
| Kosten tuinaanleg | Variëren, meer informatie bij tuinarchitecten/-ontwerpers |
N.B. Deze lijst is gebaseerd op de gegevens voor 2026. Hij is niet volledig, maar geeft je in elk geval een indicatie van de bijkomende kosten. Hier vind je de Legesverordening 2026.
